集人力安全護衛、安全技術防范、物業管理
于一體的新型正規化綜合保安技術服務公司
發布時間：2017年12月13日
社區是若干社會群體或社會組織聚集在某一個領域里所形成的一個生活上相互關聯的大集體，是社會有機體最基本的內容。隨著經濟水平和科學技術的日益提高，人們的生活水平不斷提高，居住場所的安全防范已經成為人們關注的焦點。國內外的優秀管理經驗表明，安全社區是保障城市和諧發展的基本要求，是構建和諧社會的基礎，符合廣大群眾的根本利益。社區的安全防范就是指對社區存在的安全問題進行防范，對每一社區內的治安秩序實行有效控制，把人防、物防和技防結合起來，從而提高社區的整體安全性。
一、社區安全防范的現狀。
目前大部分居民社區技術安全防范體系包括視頻安防監控系統、周界防范報警系統、樓宇對阱防盜門系統、出入口控制系統（含門禁及停車場管理系統）等。
（一）視頻安防監控系統。視頻安防監控系統是居民社區出入口、周界、公共通道等重要場所安裝攝像機等前端設備，通過中心進行監視和錄像，方便保安人員對小區出入口、停車場出入口、小區的周界、主要通道、公共場所、電梯轎廂等進行實時全面的了解和掌控，提高保安人員的管理水平和管理效率。
（二）周界防范報警系統。周界防范報警系統是在封閉式小區的圍墻或柵欄安裝探測器，發生非法翻越時可立即將警情發送到報警主機，由保安人員及時進行處理。小區的周界防范常用主動紅外線對射系統，周界報警系統應該24小時設防，遇到警情，安防中心控制室立即能通過報警控制器、電子地圖或安裝在墻上的周界報警圖形指示屏準確識別報警區域，并觸發聲光警告報警，同時使用電腦進行報警記錄。
（三）樓宇對講防盜門系統。
樓宇對講系統是在小區各單元入口安裝防盜門和對講裝置，通過訪客與住戶之間的對講，由住戶來控制防盜門開關的系統。有條件的小區使用可視化樓宇對講防盜門系統。
（四）出入口控制系統。出入口控制系統和停車場管理系統構成的出入口控制系統，可以對出入通道、單元樓出入口、小區公共場所的出入口及停車場的出入口進行管理和監控，主要通過來訪者刷卡、出入單元門時輸入密碼等方式進行授權。出入口控制系統不僅要確保居民與車輛的進出自由，還需要對非授權的人與車輛限制出入，如果未經許可擅自闖入，則保安人員應當及時制止，對不法行為及時發現，防止不法行為的發生。
二、社區安全防范存在的主要問題。
（一）保安人員安全意識淡薄。目前絕大多數社區實行的管理模式是物業式管理，但從現實效果來看，小區的安防工作并不樂觀。一方面是管理措施的缺位。社區對門衛的管理形同虛設，沒有對社區的安全保護起到有效的作用；另一方面是社區的保安人員對小區的安防工作并沒有真正重視。有的保安整體素質不高，從未經過系統的專業學習和訓練，缺乏工作的責任感，經常在出入記錄、巡邏、監控等方面執行不到位，對保安工作的職責不是很清楚，缺乏開展治安防范的經驗和能力。
（二）設備利用率較低。
高科技的現代安防技術設備需要高水平的技術支持和維護管理。有的物業小區雖然投入了大量的資金安裝了現代化的技防系統，但由于物業管理人員和保安缺乏相關的專業基礎，沒有能力勝任技術防范系統的運轉和管理，后期系統的使用、管理、維護等工作都得不到保障，這些高科技的技術防范系統都已成為擺設，沒有發揮技術防范的作用，社區的安全得不到應有的保障。
（三）技防含量低，發展水平不高。在社區安全防范手段中，人防和物防使用較多，技防應用較少，在目前階段，絕大多數的居民在考慮家庭防范手段時，遵從“個人主義”至上的原則，從個體防范的角度來選擇防范設施，如采用防盜門、防盜鎖等被動的防范方式，這種防范方式只能在一定時間內阻擋犯罪分子破門窗入戶，既不能現場報警引起周邊人員的警覺，也無法將警報傳送到社區的管理中心，不能及時震懾和打擊犯罪分子。
（四）沒備安裝規劃不合理，資源浪費嚴重。
社區的面積較為廣闊，要將社區所有地方監控在內，需要合理規劃設計攝像機的安裝位置、數量等。在攝像頭的實際安裝過程中，過于密集地安裝在某些重點區域而忽視了某些區域，使得監控范圍出現了“死角”和“盲區”，監控范圍未能實現對社區的全面覆蓋，使得部分監控資源被浪費，質性的作用沒有發揮出來。
三、居民社區技術防范建設發展對策。
（一）加強社區安全技術防范宣傳教育，推廣安裝符合標準的技防產品。社區安全技術防范工作既具有專業性又具有社會性，我們應該對社區居民進行宣傳教育，普及技術防范的知識。目前有相當的一部分居民只關注實體防護，如防盜門、防盜網等，殊不知這些防護裝置不僅起不到很好的防護效果，反而違反了安全規定，為自己在火災逃生時設置了障礙，甚至為違法犯罪分子提供了作案的有利條件。因此，要對社區民眾定期開展必要的安全技術防范知識和使用技術的宣傳教育，使群眾認識到技術防范措施的特點和優勢，為社區安全技術防范工作打下良好的基礎。
（二）科學設計安裝規劃，制訂合理的使用和維護計劃，確保達到最佳的防范效果。
要做好社區安全防范，首先要對技防設備進行合理的安裝規劃，根據社區的地理位置、內部結構和居民需求選擇適當的技防設備。在安裝規劃時，既要考慮到重要區域的重點防護，也要考慮社區的全面防護，不能留下盲區，將社區全部納入防護區域。使用過程中，為了確保防范的有效性，保證技防設備的正常有效的運行，應構建一套完整的記錄系統，完整記錄技防沒備的安裝時間及設備的具體使用情況和維護計劃，便于物業管理人員準確及時了解到設備的運行情況。除此之外，還可以建立監督管理機制，監督保安人員按時對設備情況進行關注和查看，及時檢查發現沒備存在的問題，及時檢查維修確保技術防范設備能正常良好運行，確保達到理想的社區安全防范效果。
（三）技術防范措施要與人防相結合，共同保衛社區的安全。安全技術防范措施雖然有許多先進技術，但它不能完全替代人來進行安全防范。要真正做好社區的安防工作，單獨依靠一種防范措施是遠遠不夠的。所以在采用先進的技術防范措施之外，要將其與人防和物防結合到一起，充分調動保安人員的力量，對保安人員定期開展基本的業務技能培訓和考核，最大化地發揮技術防范設備的功效，形成立體防護體系。
四、未來居民社區安全防范發展趨勢。
社區是城市的基本單元，伴隨著智慧城市的發展，智慧社區也開始蜂擁而起。在智慧社區的所有子系統中，智慧安防系統顯得尤為重要，是社區安全的第一道屏障，是全社會安全的守護者。
（一）融入物聯網技術、“云計算”技術和大數據的智能安防系統。
運用物聯網、“云計算”和大數據技術開發的智能安防系統采用綜合智能分析技術和信息推進手段，主動發現和預防安全事件，通過安全提醒服務主動通知到人，實現社區內安防子系統的信息交互；升級監控系統為智能化監控系統，自動進行視頻偵查分析，減輕保安人員的工作量，增加社區的安全性和智能化程度；通過實時智能數據分析技術，大規模數據存儲技術和數據分析挖掘技術，把搜集到的信息聯動起來，對現場環境進行智能分析，并將分析結果匯總到預警中心，確保實現防范于未然。最外圍防護采用全球先進的博物館紅外線光束自動偵測，進行周界視頻監控，輕松應付各種光照及氣候條件，甚至能準確無誤地把業主的寵物和可疑活動物體區分開；第二層防護是對外來車輛采用智能道閘流水完成認證，園內通過安防中心、消防控制中心遠程監控，閉路電視監控和電子巡更管理實時監控園區，各巡更點均由電腦排算出最佳巡更組合，人機互動構成對社區的夜間防護體系；最內圍的防護是公館內采用集可視對講（各層設SOS區域報警）、入U紅外線防撞、燃氣預警、煙感預警、火災手動緊急按鈕于一體的立體智能防報警系統。
（二）采用大集成平臺，實現資源整合和數據共享。
智慧社區的安防系統采用大集成平臺，實現系統整合數據共享、各層次間的資源整合數據共享。在智慧家居范疇中的安防系統中設置網關，實現住戶室內各安防子系統之間的數據共享和聯動。另外，在社區中建設“公共信息網絡管理平臺”，使全社區安防各子系統實現信息共享與聯動。
（三）社區安防系統與城市實現信息平臺的對接。
社區安防系統及安防數據庫作為智慧城市安防系統的基礎之一，提供區級及市級公安系統調閱社區安防數據庫和調用社區安防裝置的接口，為上級公安系統破案，加強城市安全管理提供分析依據。因此，社區安防系統除智慧家居安防系統通過網關與智慧社區公共信息平臺對接外，智慧社區公共信息平臺還要和智慧城市信息管理平臺對接。
（四）人陛化智能社區安防系統。高科技的智能社區安防系統固然可以提高社區安全系數，但過分的科技化會讓“家”的概念更加疏遠，如果居民在進入自己家時還需要經過層層嚴格把控，會讓民眾非常不舒服，所以未來智能社區安防系統更應該體現人性化，平衡好人性化和安全保障之間的關系。例如，居民可通過智能lC卡來實現車輛、身份和樓層識別，居民利用lC卡可進行車輛識別進入地下車庫、身份識別進入一樓大堂，最后進行樓層識別自動乘坐電梯到所住樓層。而訪客在小區大門通過可視對講系統的身份識辨后進入小區，在小區大堂或地下車庫大堂通過電梯口的可視對講系統經居民同意，不用手按電梯會自動送你到達你探訪的家庭，無不體現完美的人性化設計。此外，在家里，居民還可以通過觸屏輕松“預約電梯”，大大地減少了等電梯的時間，給居民提供便捷的生活。
目前，在科技水平不斷提高的基礎上，犯罪分子的犯罪手法越來越高科技化。在這樣的背景下，要維護社區的安全，不僅要從社區保安人員入手，做好人工安全防范，還需要利用高科技設備，通過技防設備的應用對社區的安全進行有效的監控。隨著物聯網、“云計算”和大數據等高科技的發展，在社區建立一套科學、可靠、經濟、實用的安全防范工程，創建適合市場經濟發展的防范模式和服務機制，使社區安全防范走上可持續發展的軌道，這是社區安全技術防范的必然發展趨勢，勢在必行。
